Appartement Dijon 2 pièces 48.13 m2

QUARTIER PLACE WILSON

Exclusivité Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE
Situé au 5e étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur et sécurisé par un interphone, cet appartement de 2 pièces d'environ 53 m² dispose d'un garage.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant un grand salon de 35 m² avec balcon et cuisine ouverte. Il dispose aussi d'une chambre, salle de bains et de toilettes séparés.
Cet appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel et les fenêtres sont en pvc double vitrage et volets roulants.

L'appartement se trouve dans le quartier de la Place Wilson. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Côté transports en commun, on trouve 10 lignes de bus juste à côté. Le marché Centre-Ville anime les environs.

Il est à vendre pour la somme de 157 000 €. Honoraires agence à charge des VENDEURS.
La copropriété est formée de 195 lots, n'a pas de procédure en cours et prévoit une provision de 1 400 € de charges annuelles pour ce lot.

Cet appartement a une classe énergie D (190 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 700 € et 990 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE.

Sympathique T3 très lumineux en retrait de la circulation quartier proche Facultés.
Il se situe en 1er étage, avec ascenseur, d'une copropriété arborée.

Vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie ainsi que par l' accès à un balcon.
La cuisine, indépendante aménagée et équipée, est jouxtée par une buanderie permettant un bel espace de rangement.
Wc indépendants avec grand placard offrant des possibilités de rangements supplémentaires.
Le bien est complété par une salle de bain et deux belles chambres.

Vous apprécierez: au centre de la copropriété vous pourrez profiter d'un espace de promenade et de détente arboré.

Les atouts de cet appartement: il est bon état général, proche des Facultés, des écoles (maternelle et primaire) ainsi que des commerces et l'accès au centre ville autant qu'aux voies de communication extérieures est rapide.
Découvrez la visite virtuelle et prenez rdv pour une visite pour que ce bien devienne bientôt votre nouveau lieu de résidence.

Annonce rédigée par Claire Wendehenne-Krebs, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 914 983 549.

SECTEUR PORT DU CANAL - LARREY
Charmant Duplex entiérement rénové . Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un quatier calme et agréable de Dijon, proximité du canal de Bourgogne.
Celui-ci comprend un salon-séjour de 27 m2 (possibilité d'une 2ème chambre), une cuisine aménagée, une chambre à l'étage avec salle de bain,
2 caves et une place de parking complètent ce bien,
possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol.
Situé à proximite du port du canal, de la rue de Larrey et de l'avenue Gustave Eiffel, cet appartement dispose d'un environnement résidentiel à deux pas des commerces , de la cité de la gastronomie et du centre ville.

contact:
Agent commerciale Cynthia Gonzalez
tél: 06.50.45.36.85
R.C.S:897.804.845