Maison Champforgeuil 9 pièce(s) 108 m2

À CHAMPFORGEUIL

Que de possiblités pour aménager le RDC de cette maison qui dispose d''une très grande entrée desservant une cuisine, un salon, un espace buanderie ouvert, wc et un garage.
Ce dernier donne accès au jardin arrière

A l'étage vous découvrirez TROIS grandes chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle douche avec wc, desservis par une mezzanine.
Chauffée au gaz de ville, cette maison bénéficie d'une bonne isolation thermique et propose double vitrage et volets roulants

Le RDC nécessite d'être rafraîchi principalement pour gagner en luminosité.
De l'autre côté de la rue, la maison dispose d'un deuxième jardin vous permettant aisément de créer un second garage ou encore un grand jardin potager.

Vous avez des idées et savez vous projeter, n'hésitez pas et venez la visiter!
La parcelle concernant la maison et son jardin arrière fait 225m², la surface du jardin de l'autre côté de la rue est de 368m².

On trouve l'École Maternelle Françoise Dolto, l'École Primaire Marcel Pagnol et l'École Primaire Gustave Courbet à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare de Chalon-sur-Saône,

Cette maison est en vente au prix de 160 000€.
Les honoraires sont à charge du VENDEUR.

Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 147 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (chiffre annuel : 31 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 232 € et 1 666 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le mandat de cette propriété est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à CHAMPFORGEUIL.

SASSENAY, d'une superficie de plus de 131m², cette maison dispose au rdc d'une entrée desservant une cuisine d'été, garage, wc et tous les espaces indispensables au stockage ou bricolage.
A l'étage, un large couloir distribue les trois chambres, la cuisine dînatoire, une salle de douche, des wc . Le grand salon traversant donne accès à un balcon suffisamment large pour déjeuner. Pour un confort optimal et recevoir aisément vos convives, la maison offre une pièce supplémentaire de plus de 20m² chauffée équipée de baies vitrées de chaque côté ouvrant sur le jardin, ainsi que deux garages supplémentaires équipés aussi de baies vitrées et volets roulants électriques.
Ces espaces sont à aménager au gré des besoins de chacun, salle de jeux, atelier peinture transformation en studio....

Située à proximité de l'École maternelle Anne Frank et de l'École primaire Pierre Vaux, cette maison est idéale pour les familles.

Le terrain de 1210 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et dispose de deux accès.
Le chauffage est au fuel.

Cette maison affiche une classe énergie G qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 361 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée G (102 kgCO2/m²/an) . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 5730 € et 7810 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive.

Cette maison est vendue au prix de 185.000€. Les honoraires sont à la charge du VENDEUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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