Appartement 4 pièce(s) 97 m2

Dans une copropriété sécurisée et calme du centre-ville de Chalon, cet appartement d'environ 93m² dispose d'une cuisine meublée et d'une grande pièce de vie d'environ 35m² donnant accès à un balcon.
Le hall d'entrée spacieux, et équipé d'un grand rangement, dessert un espace nuit composé de deux chambres dont une avec placard. Salle de bains, wc et cellier.
Un garage est associé à l'appartement vous permettant de stationner aisément et la cave autorise un stockage supplémentaire.
Vous aimez la proximité des commerces, du marché et des activités du centre-ville, cet appartement est fait pour vous!

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.
Copropriété de 83 lots d'habitation sans procédure en cours
Provisions pour charges annuelles environ 1700€

Les honoraires sont à charge vendeur.

Cet appartement a une classe énergie C (104 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C (18 Kg CO2/m²/an). Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 950 et 1130€/an et indéxé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement CHALON SUR SAONE - Quartier du centre ville, coté Place Mathias.
Idéalement situé à 5 mn à pieds des rues piétonnes et de toutes commodités.
Appartement type 4 de 97 M², situé au 2ème étage dans un immeuble ancien sans ascenseur.
Endroit calme et sans vis-à-vis.
Il comprend :
une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine équipée 34 M².
3 chambres, dont une qui peux servir de bureau ou de grand dressing,et la chambre parentale qui fait 19 M².
Salle de bain, WC.
Possèdent différents placards de rangements.
Quelques petits travaux à finir, mais possède un très beau potentiel.
Double vitrage ancien modèle, volets métal.
DPE en E, mais possibilité d'avoirs jusqu'à 70 000 € d'aide de l'état ( possibilité d'informations sur demande ).

A l'extérieur vous avez :
- un emplacement parking privatif
- un garage privatif
- une cave privative
Et un petit espace vert commun aux 2 autres locataires.
Petite corporpiété, Syndic bénévole, pas de charges.
Chauffage individuel Gaz, radiateurs fonte.
Petite sortie individuelle direct sur la maison des vins.

CONTACT : Agent Commercial
Mr GUEDES Joaquim 06.08.22.80.14