Construction neuve
QUARTIER ARSENAL - Appartement de type 3 de 58m² au 2ème et dernier étage: séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, deux chambres, salle d'eau, wc
possibilité parking aérien en plus.
Frais de notaire réduit
Eligible Loi Pinel
Livraison 2ème trimestre 2024.

DIJON - Quartier Marcs d'Or - Bourroches : superbe appartement T4 de 81m², totalement rénové avec des matériaux de qualité. Il se situe au 3ème étage d'une résidence, avec ascenseur, dans un parc arboré de plus d'un hectare. Cet appartement est composé d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce à vivre traversante et lumineuse donnant sur un grand balcon, une buanderie, 3 chambres (dont 2 avec placards et accès au balcon), une salle de douche, WC et un débarras.
Pour encore plus de confort, le chauffage collectif est complété par une cheminée au bioéthanol dans le salon.
Le grand balcon sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours face à la nature.
Un garage complète ce bien.

La copropriété a bénéficié en 2023 d'une isolation extérieure, de fenêtres en PVC double vitrage et de l'étanchéité des balcons. Grâce à cette isolation thermique. l'appartement bénéficie aujourd'hui d'un DPE classé B et d'un GES classé A.

La copropriété des années 70 est composée de 180 lots, dont 90 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles avant isolation extérieure : 3380 €.

Cet appartement se situe seulement à quelques minutes des écoles (primaire, collège, lycée).
A moins de 10 minutes en voiture de la Cité de la Gastronomie, du centre-ville ou de la gare. A deux pas du parc naturel de La Combe à la Serpent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

CONTACT : Christelle BRAIT
06.14.50.28.34
RSAC 904 199 775